Иметь в собственности недвижимость за пределами душного и шумного города в наше время считается одним из показателей достатка человека. Поэтому многие стремятся приобрести ее для себя и своей семьи.
По этой причине рынок загородной недвижимости активно растет и развивается, ситуация на нем меняется довольно быстро. Следовательно, для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта, необходимо обращаться к профессиональным оценщикам.
Что такое оценка загородной недвижимости?
Оценка загородной недвижимости – это определение рыночной стоимости объекта на конкретную дату оценки.
Под оценкой загородной недвижимости понимается процесс определения стоимости не только домов, но и земельный участков.
Для чего необходима оценка загородной недвижимости?
- Купле-продажа
- Страхование
- Наследование
- Разрешение имущественных споров
- Оформление залога
- Снижение налогооблагаемой базы
Как происходит оценка?
В зависимости от объекта процесс определения рыночной стоимости может отличаться в некоторых моментах, но как правило всё сводится к следующему порядку:
1 – Обращение к оценщику.
Заказчик услуги и специалист определяют цель проведения оценки, обговаривают условия выполнения работы и ожидаемый результат.
2 – Изучение оценщиком объекта оценки.
Его параметров, характеристик, каких-либо особенностей. Оценщик собирает необходимую для работы информацию: условия и состояния экономики в данной сфере, документацию, полученную от клиента или через официальные запросы.
3 – Выезд на осмотр объекта
4 – Определение метода оценки.
При чем здесь оценщик не просто выбирает тот или иной подход, он также должен в обосновать, почему он отказывается от других методов и по каким причинам.
5 – Проведение расчетов для определения рыночной стоимости.
Оценщик с помощью специальных формул делает расчет и выводит стоимость, которая далее сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.
6 – Формирование самого отчета об оценке в соответствии со всеми требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности» и иными нормативно правовыми актами.
Что получает клиент?
Любой отчет об оценке представляет собой документ, объем которого зависит исключительно от объекта оценки. Как минимум, это 50-60 листов формата А4. Отчет обязательно должен быть прошнурован и пронумерован, а также содержать печать компании-оценщика и личную подпись сотрудника, выполнившего работу.
Из практики:
Регулярно к нам обращается большое количество клиентов, которым оценка рыночной стоимости недвижимости необходима для снижения кадастровой стоимости. Профессиональная работа оценщиков нашей компании уже неоднократно помогла снизить налоговые платежи за имущество.
Готовый отчет состоит из разделов:
- Задание на оценку
- Сведения о Заказчике
- Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
- Применяемые стандарты оценочной деятельности
- Описание, параметры и характеристики объекта оценки
- Анализ рынка объекта оценки
- Анализ среды месторасположения
- Анализ наиболее эффективного использования
- Описание подходов, применяемых при оценке
- Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
- Информация об объектах-аналогах
- Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
- Согласование результатов
- Фотографии объекта оценки
- Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация
Пользуется спросом
Стоимость услуг по оценке загородной недвижимости
Стоимость оценки коттеджа
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка коттеджа | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
Стоимость оценки особняка
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка особняка | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
Стоимость оценки дачи
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка дачи | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дачного участка | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дачи для продажи | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дачи для наследства | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дачного участка земли | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
Стоимость оценки дома
| Вид услуги | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Оценка дома | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка жилого дома | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дома с земельным участком | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дома для ипотеки | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка частного дома | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дома для Сбербанка | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дачного дома | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дома для суда | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дома с земельным участком для ипотеки | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка дома для нотариуса | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
| Оценка загородного дома | от 5 000 рублей | Подготовим отчет к 24 августа |
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки загородной недвижимости в санкт-петербурге
Популярные вопросы по оценке загородной недвижимости в санкт-петербурге
Отзывы по оценке загородной недвижимости в санкт-петербурге
Наши Партнеры
Заказать оценку загородной недвижимости в санкт-петербурге
Для того, чтобы заказать оценку загородной недвижимости в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.