Оценка загородной недвижимости

Оценка загородной недвижимости
от 5 000 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Выполним работу к 14 декабря
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Роман
17.06.2022
Обратился в эту компанию за оценкой дома. Грамотно подошли к поставленной задаче и уложились в сроки. Большое спасибо!

Иметь в собственности недвижимость за пределами душного и шумного города в наше время считается одним из показателей достатка человека. Поэтому многие стремятся приобрести ее для себя и своей семьи.

По этой причине рынок загородной недвижимости активно растет и развивается, ситуация на нем меняется довольно быстро. Следовательно, для того, чтобы определить реальную рыночную стоимость объекта, необходимо обращаться к профессиональным оценщикам.

Что такое оценка загородной недвижимости?

Оценка загородной недвижимости – это определение рыночной стоимости объекта на конкретную дату оценки.

Под оценкой загородной недвижимости понимается процесс определения стоимости не только домов, но и земельный участков.

Для чего необходима оценка загородной недвижимости?

  • Купле-продажа
  • Страхование
  • Наследование
  • Разрешение имущественных споров
  • Оформление залога
  • Снижение налогооблагаемой базы

Как происходит оценка?

В зависимости от объекта процесс определения рыночной стоимости может отличаться в некоторых моментах, но как правило всё сводится к следующему порядку:

1 – Обращение к оценщику.

Заказчик услуги и специалист определяют цель проведения оценки, обговаривают условия выполнения работы и ожидаемый результат.

2 – Изучение оценщиком объекта оценки.

Его параметров, характеристик, каких-либо особенностей. Оценщик собирает необходимую для работы информацию: условия и состояния экономики в данной сфере, документацию, полученную от клиента или через официальные запросы.

3 – Выезд на осмотр объекта

4 – Определение метода оценки.

При чем здесь оценщик не просто выбирает тот или иной подход, он также должен в обосновать, почему он отказывается от других методов и по каким причинам.

5 – Проведение расчетов для определения рыночной стоимости.

Оценщик с помощью специальных формул делает расчет и выводит стоимость, которая далее сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.

6 – Формирование самого отчета об оценке в соответствии со всеми требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности» и иными нормативно правовыми актами.

Что получает клиент?

Любой отчет об оценке представляет собой документ, объем которого зависит исключительно от объекта оценки. Как минимум, это 50-60 листов формата А4. Отчет обязательно должен быть прошнурован и пронумерован, а также содержать печать компании-оценщика и личную подпись сотрудника, выполнившего работу.

Из практики:

Регулярно к нам обращается большое количество клиентов, которым оценка рыночной стоимости недвижимости необходима для снижения кадастровой стоимости. Профессиональная работа оценщиков нашей компании уже неоднократно помогла снизить налоговые платежи за имущество.

Готовый отчет состоит из разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

 

Показать полностью

Пример отчета об оценке загородной недвижимости

Объект оценки: жилой дом 35.8 кв.м. с земельным участком 1634 кв.м.

Цель оценки: получение разрешения от органов опеки на сделки купли-продажи недвижимости

Срок выполнения работы: 2 рабочих дня

Итог работы: разрешение в органах опеки получено

Скачать

Прайс лист

Стоимость оценки дома

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка дома от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка жилого дома от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дома с земельным участком от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дома для ипотеки от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка частного дома от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дома для Сбербанка от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дачного дома от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дома для суда от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дома с земельным участком для ипотеки от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дома для нотариуса от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка загородного дома от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря

Стоимость оценки коттеджа

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка коттеджа от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря

Стоимость оценки особняка

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка особняка от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря

Стоимость оценки дачи

Вид услуги Стоимость Срок
Оценка дачи от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дачного участка от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дачи для продажи от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дачи для наследства от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря
Оценка дачного участка земли от 5 000 рублей Выполним работу к 14 декабря

Популярные вопросы

Можно ли при оценке загородной недвижимости выйти на определенную стоимость?
При наличии соответствующих аналогов на рынке загородной недвижимости оценщик может рассчитать необходимую стоимость.

Отзывы

Роман
17.06.2022
Обратился в эту компанию за оценкой дома. Грамотно подошли к поставленной задаче и уложились в сроки. Большое спасибо!
Андрей
20.07.2021
Только положительные впечатления
Джанет
11.11.2020
Очень мне помогли с оценкой! До ребят заказывала оценочный альбом у трёх компаний в три раза дороже! Все три альбома Сбербанк завернул, уж очень они усердно проверяют ипотеку на загородную недвижимость! А альбом ребят приняли буквально за пару часов! Скорость и качество работы впечатляет! Заказала в четверг, в пятницу у меня уже был предварительный расчёт а к вечеру уже готовый!) Марина Дроздова прекрасный менеджер, который была на связи каждую минуту, это не просто хороший сервис , но и отношение к работе с любовью ❤️ С удовольствием порекомендую компанию всем своим знакомых, работаю в недвижимости, думаю клиентов точно прибавиться! Благодаря вам я приобретаю дом мечты! Спасибо вам огромное!
Юрий
27.07.2020
Быстро
Наталья
11.07.2020
Отлично, быстро, не дорого, рекомендую!

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку загородной недвижимости


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 467 48 97
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни