Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
от 28 000 рублей
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Бесплатная экспресс оценка кадастровой стоимости за 3 часа*

* Экспресс оценку наши специалисты подготавливают за 3 часа в рабочие дни. Возможны задержки.

Как известно, кадастровая стоимость земельных участков устанавливается путём массовой оценки, что нередко приводит к завышению кадастровой стоимости ввиду допущения ошибок в виде разрешенного использования земли, а также игнорирования индивидуальных характеристик и параметров того или иного участка. А результатом таких ошибок становится резкое увеличение налогов.

Что такое оспаривание кадастровой стоимости земельного участка?

Законом предусмотрен порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, когда собственник не согласен с ее размером и считает, что его права в этом ущемляются.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка – процесс, направленный на уменьшение налогооблагаемой базы путем установления кадастровой стоимости в размере рыночной. Включает в себя два этапа: оценка рыночной стоимости земли и само оспаривание в комиссии при Росреестре или суде.

Наша компания оказывает услугу оспаривания кадастровой стоимости земельного участка «под ключ»: осуществляет оценку рыночной стоимости и юридическое сопровождение процедуры оспаривания в комиссии при Росреестре или в суде, которое заключается не только в представлении интересов клиента в той или иной инстанции, но и составление заявления и помощь в сборе пакета документов.

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости земельных участков?

Для начала, когда вы обращаетесь в нашу компанию за данной услугой, наши оценщики бесплатно осуществляют предварительный расчет рыночной стоимости вашего объекта. Это поможет вам сразу понять насколько экономически выгодно осуществлять оспаривание и какое ориентировочно снижение кадастровой стоимости возможно.

Если по результатам предварительного расчета очевидно, что есть экономия, мы заключаем договор и приступаем к работе.

Для проведения оценки специалисту потребуется следующий пакет документов:

  • Учредительные и регистрационные документы юридического лица или паспорт физического лица
  • Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (либо договор аренды)
  • Копия кадастрового паспорта
  • Копия выписки из ЕГРН

Для установления рыночной стоимости земельного участка профессиональный оценщик учитывает все ценообразующие факторы и состояние рынка и условий экономики в регионе. Помимо этого, в расчет обязательно берется вид разрешенного использования участка: сельскохозяйственное использование, жилая застройка, производственная деятельность и т.д.

Важно:

Оценка земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости должна проводиться не на дату обращения в оценочную компанию, а на дату установления действующей кадастровой стоимости.

Например, вы обратились к нам за оспариванием в 2018 году, а сама кадастровая стоимость была внесена в Росреестр в октябре 2017. Значит, наш оценщик будет рассчитывать рыночную стоимость земли на октябрь 2017.

После проведения оценки земельного участка отчет о его рыночной стоимости предоставляется в суд или комиссию при Росреестре вместе с остальным комплектом документов, в который входят вся документация на землю и заявление на пересмотр кадастровой стоимости.

По практике нашей компании мы первоначально обращаемся в комиссию при Росреестре, так как имеем большой процент положительных решений уже на этом уровне. Так же при обращении в комиссию отсутствуют судебные издержки, и срок рассмотрения заявления составляет до 1 месяца. Только в случае вынесения комиссией отрицательного решения мы направляемся в суд.

Что получает клиент?

В результате проведенной работы клиент получает решение комиссии или суда об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, что значительно снижает налоговые платежи и позволяет сэкономить.

Показать полностью

Для чего необходимо оспаривание кадастровой стоимости земельного участка?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЕАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ УЧАСТКА
В том случае, если цена участка не соответствует его назначению. К примеру, земля садового некоммерческого товарищества оценивается как участок под жилищное строительство.
ПЕРЕРАСЧЕТ СТОИМОСТИ
В том случае, когда цена на участок, налог на него или аренда завышена исходя из неверной кадастровой стоимости.
Показать полностью

Популярные вопросы

Как понять, стоит ли заниматься оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости?
Оценщик сделает для вас предварительный расчет по снижению кадастровой стоимости. Если сумма экономии на налогах выше затрат на осуществление процедуры, то заниматься оспариванием кадастровой стоимости однозначно стоит.

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оспаривание кадастровой стоимости земельного участка


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 467 48 97
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни