Оценка оборудования для наследства в Санкт-Петербурге

В процессе принятия наследства необходимо установить стоимость объектов, которые включены в наследственную массу. К числу таких объектов относится и оборудование.

Что такое оценка оборудования для вступления в наследство?

Оборудование ввиду своего многообразия представляет собой один из сложнейших объектов оценки. Поэтому такую работу можно доверить только специалисту, обладающему достаточной квалификацией и опытом.

Оценка оборудования для наследства – деятельность профессионального оценщика, направленная на определение рыночной стоимости оборудования с целью установления размера пошлины за нотариальные действия.

 Оборудование бывает:

• Медицинское
• Технологическое
• Торговое
• Производственное
• Строительное и т.д.

Как происходит оценка оборудования для вступления в наследство?

Стандартно работа начинается с обращения в оценочную компанию, когда оценщик вместе с клиентом определяют цель работы, составляют задание на оценку, а также с клиентом заключается договор на оказание услуг.

Далее происходит сбор необходимой для оценки информации. Данный этап включает в себя, как получение документации на оборудование, так и осмотр объекта для определения его фактического состояния. При оценке наибольшее влияние на стоимость оборудования оказывают его физический износ, а также наличие или отсутствие внутренних и внешних повреждений.

После осмотра объекта оценщик приступает к анализу рынка. Он изучает конкретный сегмент рынка оборудования, анализирует состояние экономики в регионе в целом.

Далее на основании собранной информации оценщик определяет какой из подходов к оценке он будет использовать. Основной сложностью при установлении рыночной стоимости является именно выбор метода оценки. Ввиду отсутствия на рынке достаточного количества объектов-аналогов крайне редко можно применить самый популярный – сравнительный метод оценки. Поэтому довольно часто используют доходный и затратный подходы.

На завершающем этапе оценщик проводит расчет стоимости оборудования с применением выбранного метода, а также анализ наиболее эффективного использования оборудования.

Важно отметить, что оценка для целей вступления в наследство проводится не на дату обращения к специалисту, а на дату смерти наследодателя.

Что получает клиент?

Результатом работы оценщика становится отчет об оценке рыночной стоимости оборудования, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности». Данный отчет можно предоставлять нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве наследования.

Готовый отчет содержит:

• Задание на оценку
• Сведения о Заказчике
• Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
• Применяемые стандарты оценочной деятельности
• Описание и характеристики объекта оценки
• Определение физического износа
• Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
• Анализ наиболее эффективного использования
• Описание подходов, применяемых при оценке
• Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
• Анализ и расчет ликвидационной стоимости
• Фотографии объекта оценки