Оценка железнодорожного транспорта в Санкт-Петербурге

Большая часть всех грузовых и пассажирских перевозок в нашей стране приходится на железнодорожный транспорт. Ввиду такой популярности с данным видом транспортных средств может осуществляться самые различные юридические операции: от покупки до утилизации. В ряде случаев для соблюдения порядка процедуры требуется независимая оценка.

Что такое оценка железнодорожного транспорта?

В первую очередь, стоит отметить, что железнодорожный транспорт можно разделить на 2 типа: тяговый и нетяговый. К первой группе относятся локомотивы: тепловозы, паровозы, электровозы и прочее. Во вторую группу входят цистерны, вагоны, платформы и все остальное, что можно прицепить к локомотиву и отправить в путь по рельсам.

Сама оценка представляет собой комплекс действий независимого оценщика, направленный на установление стоимости железнодорожного транспорта для реализации поставленных целей:

• Купля-продажа
• Страхование
• Оформление в залог
• Постановка и снятие с баланса
• Внесение в уставной капитал и т.д.

Как происходит оценка железнодорожного транспорта?

При оценке рыночной стоимости железнодорожного транспорта учитывается множество различных факторов:

• Общее состояние;
• Остаточный срок эксплуатации;
• Количество ремонтов;
• Использованные материалы;
• Наличие повреждений и прочее.

Для определения стоимости транспорта могут быть применены 3 основных подхода к оценке. В зависимости от обстоятельств и вида транспорта оценщик может выбрать либо один, либо сразу несколько, а итоговую сумму скорректировать.

Затратный подход

При его использовании рассчитываются все затраты, которые собственник понес при создании железнодорожного транспорта или покупке его. Также учитываются все расходы на плановые и внеплановые ремонты, покраску и различные улучшения.

Доходный подход

Данный подход подразумевает получение коммерческой выгоды от использования объекта оценки. Подсчитывается весь доход, который железнодорожный транспорт может принести собственнику. Производится дисконтирование денежных потоков, после чего подводятся итоги использования подхода.

Сравнительный подход

К сожалению, данный подход применим далеко не всегда, так как в случае с ним все зависит от доступности информации об объектах, аналогичных оцениваемому, в текущий момент на рынке. Если данные есть в свободном доступе, то сравнительный подход может здорово помочь, а если нет, то, скорее всего, придется обходиться без него.

Что получает клиент?

Все результаты проведенной работы формируются в отчет об оценке, который и получает клиент. Данный документ действителен в течение 6 месяцев с момента проведения оценки. Отчет является полноценным юридическим документом, и его можно использовать как в банках, так и в различных государственных структурах.

Отчет об оценке содержит:

• Задание на оценку
• Сведения о Заказчике
• Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
• Применяемые стандарты оценочной деятельности
• Описание и характеристики объекта оценки
• Определение физического износа
• Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
• Анализ наиболее эффективного использования
• Описание подходов, применяемых при оценке
• Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
• Анализ и расчет ликвидационной стоимости
• Фотографии объекта оценки