Оценка апартаментов в Санкт-Петербурге

Оценка апартаментов в Санкт-Петербурге
от 2 500 рублей
Подготовим отчет к 03 декабря
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Мария
27.08.2019
Впечатление от обращения в компанию самые положительные: сотрудники были внимательны, дружелюбны, точны. Приложили усилия, чтобы заказ был выполнен в нужные (кратчайшие) сроки с учетом всех пожеланий заказчика.

Всё большую популярность на рынке приобретает такой объект недвижимости как апартаменты. Многие до сих пор путают их с квартирами. Однако, это 2 разных объекта, и их оценка имеет существенные отличия.

Что такое оценка апартаментов?

В первую очередь, стоит отметить, чем апартаменты отличаются от квартир. Апартаменты – это вид коммерческой недвижимости, предназначенный для временного проживания и в них нельзя прописаться.

Обычно апартаменты расположены в перестроенных зданиях или в новостройках, где застройщик не смог или не захотел получать разрешение на жилое строительство.

Как правило, рыночная стоимость апартаментов определяется в таких целях как:

  • Оформление в залог;
  • Заключение сделки купли-продажи;
  • Страхование имущества;
  • Раздел имущества;
  • Вступление в наследство;
  • Аренда и другие.

Как происходит оценка апартаментов?

Большое значение для оценки апартаментов имеет то, для каких целей они используются: для проживания или ведения бизнеса.

Так как апартаменты относятся к сектору коммерческой недвижимости, то целесообразно применение доходного подхода к оценке. Суть данного подхода заключается в определении стоимости объекта, основываясь на прибыли, которую можно получить в процессе его эксплуатации.

Однако ввиду того, что нередко апартаменты эконом класса стоят дешевле обычных квартир, поэтому многие собственники используют их для постоянного проживания. Исходя из этого, доходный подход не применим, и тогда оценщиками используется метод сравнения продаж, но объекты аналоги всё равно отбираются из апартаментов, а не из объектов жилой недвижимости.

При определении рыночной стоимости апартаментов учитываются такие факторы как:

  • Площадь;
  • Категория (эконом или люкс);
  • Этажность;
  • Удаленность от важных объектов инфраструктуры;
  • Состояние отделки и многое другое.

Что получает клиент?

В результате проведенной работы клиент получает отчет об оценке, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и ФСО. Данный отчет можно предоставлять в различные государственные и коммерческие структуры.

Отчет содержит:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на объект
  • Фотографии объекта
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки апартаментов в санкт-петербурге

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Отзывы по оценке апартаментов в санкт-петербурге

Мария
27.08.2019
Впечатление от обращения в компанию самые положительные: сотрудники были внимательны, дружелюбны, точны. Приложили усилия, чтобы заказ был выполнен в нужные (кратчайшие) сроки с учетом всех пожеланий заказчика.

Наши клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций
Макдоналдс
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»
ИКЕА
ПАО Сбербанк

Заказать оценку апартаментов в санкт-петербурге

Для того, чтобы заказать оценку апартаментов в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 467 48 97
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни