Оценка квартиры в Санкт-Петербурге

Оценка квартиры в Санкт-Петербурге
от 3 000 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Подготовим отчет к 18 июня
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Николай
29.09.2023
Компания, несмотря на занятость персонала, в кратчайшие (даже раньше, чем предполагали) сроки сделала оценку недвижимости для банка, чем спасла сделку - срок одобренной ипотеки заканчивался. Огромная благодарность ребятам от меня и от имени моих клиентов! Особая благодарность менеджеру Дарине Трофимовой! Она всегда была на связи, помогала, отличный специалист!

В течение всей жизни мы совершаем немалое количество сделок с недвижимостью, и в первую очередь, с квартирами. Квартиры – наиболее популярный вид жилья в современном мире.

Если вы покупаете или продаете квартиру, оформляете ее в ипотеку или она перешла к вам по наследству, то вам обязательно потребуется оценка квартиры.

Что такое оценка квартиры?

Оценка квартиры – это деятельность специалиста, направленная на определение наиболее вероятной стоимости данного вида недвижимости на свободном рынке.

Сделать оценку квартиры можно, в принципе, самостоятельно, сравнив существующие предложения на рынке. Но в этом случае результат всё равно будет не точный, и лучше доверить оценку профессионалу. Оценщик благодаря имеющемуся образованию и знаниям в этой сфере рассчитает для вас реальную цену этой недвижимости. Помимо этого, банки, суды и нотариусы принимают во внимание только отчеты, выполненные профессиональными оценщиками.

 

Как происходит оценка квартиры?

Оценка квартиры – это процесс происходящий в несколько этапов. Для лучшего понимания можно выделить 2: предварительный и расчетный.

Предварительный этап:

Прежде, чем приступить к выполнению отчета, оценщик попросит вас собрать необходимую документацию на квартиру. Этот список небольшой, так что собрать документы вас не составит особого труда.

Следующим обязательным этапом проведения оценки является выезд на осмотр объекта. Осуществляют его как правило оценщики самостоятельно либо это делают их помощники. Осмотр необходим для фотофиксации квартиры, а также для более точного определения общего состояния объекта и его соответствия заявленным в документах параметрам.

Расчетный этап:

После осмотра квартиры оценщик приступает к изучению рынка недвижимости и экономики в этой сфере в целом в данном регионе. При оценке квартиры эксперты всегда применяют сравнительный метод. Поэтому подбираются объекты-аналоги, данные которых будут учитываться при проведении расчетов.

Сравнительный подход — один из трех традиционных подходов к оценке недвижимости, основанный на анализе скорректированных цен продаж сопоставимых объектов, учитывающих различия с объектом оценки.

При осуществлении расчетов оценщик определяет не только рыночную стоимость квартиры, но и ликвидационную. Ликвидационная стоимость – это та цена, по которой объект можно продать в максимально сжатые сроки, и она, как правило, ниже рыночной.

Что получает клиент?

Согласно закону «Об оценочной деятельности» от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ отчет об оценке можно использовать для различных целей в течение 6 месяцев:

  • предоставлять в банк для одобрения ипотеки
  • использовать в качестве аргумента на торгах при покупке или продаже
  • предоставлять в суд при разделе имущества
  • направлять в Росреестр для снижения кадастровой стоимости и т.д.

Сам отчет по оценке выглядит как печатный документ, состоящий из примерно 70-80 листов А4. Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика.

Готовый отчет об оценке для ипотеки состоит из разделов:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на квартиру
  • Фотографии квартиры
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки квартиры в санкт-петербурге

Отзывы по оценке квартиры в санкт-петербурге

Николай
29.09.2023
Компания, несмотря на занятость персонала, в кратчайшие (даже раньше, чем предполагали) сроки сделала оценку недвижимости для банка, чем спасла сделку - срок одобренной ипотеки заканчивался. Огромная благодарность ребятам от меня и от имени моих клиентов! Особая благодарность менеджеру Дарине Трофимовой! Она всегда была на связи, помогала, отличный специалист!
Игорь
18.01.2023
Обратился в первый раз, сервис понравился. Специалисты компании провели оценку объекта в течение одного рабочего дня и сами отправили отчет с результатами оценки в банк.
Елена Кашапова
01.12.2021
Возникла необходимость оценки квартиры. Выражаю большую благодарность Компании Оценки и Права за оперативность, высокий уровень отчетности!
Логутенко Людмила
18.10.2021
Спасибо. Отчёт выполнен вовремя и качественно.
Бедова Юлия
07.10.2021
Очень благодарна этой компании, нам очень помогли. Сделать отчёт нужно было срочно, так как до этого мы обратились в другую компанию, которая не смогла подготовить корректный отчет об оценке и мы потеряли время. Понимая, что все нужно сделать быстро, «Компания оценки и права» взялась за работу. Они оперативно выехали на объект и отправили в банк готовую оценку, которую банк принял с первого раза, что позволило нам очень быстро выйти на сделку! Вы профи своего дела.

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку квартиры в санкт-петербурге

Для того, чтобы заказать оценку квартиры в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 939-06-36
Режим работы: 9:00 – 19:00 Будни