Оценка земель промышленности в Санкт-Петербурге

Оценка земель промышленности в Санкт-Петербурге
от 3 500 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 500 рублей
Подготовим отчет к 30 ноября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

К землям промышленности относится огромное разнообразие земельных участков, предназначенные и для различных промышленных и индустриальных объектов, и для транспортных коммуникаций вроде дорог и мостов, и даже предназначенные для объектов Министерства обороны.

Основной составляющей таких земельных участков являются также промышленные площадки предприятий. Их оценка достаточно часто необходима при проведении комплексной оценки бизнеса.

Что такое оценка земель промышленности?

Оценка стоимости земель промышленности — это рыночная оценка земли, которая представляет собой процесс определения рыночной стоимости земельного участка на конкретную дату.

На стоимость земель промышленности влияет множество факторов, только некоторые из них:

  • Месторасположение
  • Отраслевая принадлежность
  • Инфраструктура
  • Обеспечение ресурсами
  • Характер рельефа
  • Условия водоснабжения
  • Транспортная доступность

Каждый земельный участок обязательно имеет кадастровую стоимость. Кадастровая оценка заключается в определении стоимости всех земельных участков в определенном административно-территориальном сегменте и основывается на классификации участков по принципам функционального назначения и не учитывает индивидуальные особенности конкретного объекта.

Исходя из этого уже нисколько не удивляет, что такая оценка имеет очень приблизительные результаты, но именно они ложатся в основу при расчете налогов. Поэтому многие владельцы теряют огромные средства, если кадастровая стоимость участка завышена, а площадь велика.

Для чего необходима оценка земель промышленности?

Основными целями проведения оценки промышленных земель являются:

  • Проведение сделок купли-продажи земельных участков
  • Оспаривание кадастровой стоимости для снижения налогооблагаемой базы
  • Внесение участка в уставной капитал предприятия
  • Передача в аренду
  • Получение кредита под залог недвижимости
  • Привлечение инвестиций

Что получает клиент?

Результатом оценки земель промышленности является отчет оценщика о результатах определения стоимости участка. В отчете оценщика может быть указана только достоверная информация об объекте оценки, так как отчет представляет официальный документ, имеющий полную юридическую силу в любых государственных учреждениях, будь то судебные и налоговые органы или иные организации.

Пример из практики:

В прошлом году к нам обратились представители муниципалитета, которым требовалась оценка земельных участков для передачи их в аренду. Наши оценщики смогли рассчитать такую арендную ставку, которая устроила всех участников сделки.

Отчет по оценке выглядит как печатный документ, состоящий из примерно 70-80 листов А4. Отчет обязательно должен быть пронумерован и прошит. А также заверен печатью и подписью оценщика.

Отчет включает следующие разделы:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Определение физического износа
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Анализ и расчет ликвидационной стоимости
  • Фотофиксация объекта оценки

 

Показать полностью

Зачем нужна оценка земель промышленности?

ПРИ ПРОДАЖЕ
Земли промышленности могут выступать в качестве предмета сделки. Если покупатель или продавец сомневается относительно цены, то независимая оценка поможет в этом вопросе.
При аренде
Чтобы установить рыночно обоснованный размер арендной ставки необходима независимая оценка.
Показать полностью

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земель промышленности в санкт-петербурге

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Наши клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций
Макдоналдс
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»
ИКЕА
ПАО Сбербанк

Заказать оценку земель промышленности в санкт-петербурге

Для того, чтобы заказать оценку земель промышленности в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 467 48 97
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни