Оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом в Санкт-Петербурге

Оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом в Санкт-Петербурге
Среднее время подготовки коммерческого предложения в рабочие дни 30 минут
Подготовим отчет к 03 декабря
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Бесплатная экспресс оценка кадастровой стоимости за 3 часа*

* Экспресс оценку наши специалисты подготавливают за 3 часа в рабочие дни. Возможны задержки.

Завышенная кадастровая стоимость стала серьезной проблемой для большинства собственников недвижимости. Высокие налоги заставили задуматься над возможностью уменьшения этих выплат. В особенности это коснулось юридических лиц, которые имеют в собственности или на правах аренды здания, сооружения и крупные земельные участки.

Как происходит оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом?

В первую очередь, если организация приняла решение заняться снижением кадастровой стоимости, ей необходимо обратиться в независимую оценочную компанию за оценкой рыночной стоимости имеющегося объекта недвижимости или объектов.

Если вы обращаетесь в «Компанию Оценки и Права», то наши оценщики бесплатно осуществляют предварительный расчет рыночной стоимости вашего объекта. Это позволит вашей организации сразу понять насколько экономически выгодно осуществлять оспаривание и какое ориентировочно снижение кадастровой стоимости возможно.

Если по результатам предварительного расчета очевидно, что есть экономия, мы заключаем договор и приступаем к работе. Для проведения оценки специалист попросит предоставить следующий пакет документов:

  • Учредительные и регистрационные документы юридического лица
  • Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (либо договор аренды)
  • Копия кадастрового паспорта
  • Копия выписки из ЕГРН

При проведении оценки наши специалисты учитывают все индивидуальные параметры и характеристики объекта недвижимости, что так часто упускаются во время массовой кадастровой оценки. К ним относятся и транспортная доступность, и общее состояние объекта и его физический износ, а также многое другое.

Когда отчет об оценке готов приступаем к самому оспариванию. Кадастровая стоимость может быть оспорена в суде или специально созданной для этой цели комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

До 2017 года для юридических лиц было обязательным соблюдение досудебного порядка оспаривания. То есть сначала необходимо было подать заявление в комиссию Росреестра, и только в случае отказа обращаться в суд. Теперь юридические лица по своему усмотрению могут подать административно исковое заявление сразу в суд.

По практике нашей компании мы первоначально обращаемся в комиссию при Росреестре, так как имеем большой процент положительных решений уже на этом уровне. Так же при обращении в комиссию отсутствуют судебные издержки, и срок рассмотрения заявления составляет до 1 месяца. Только в случае вынесения комиссией отрицательного решения мы направляемся в суд.

Вне зависимости от того, какой способ выбирает ваша организация, наши специалисты оказывают вам юридическое сопровождение процедуры оспаривания. На комиссии Росреестра обязательно присутствует оценщик, который выполнял отчет, и аргументирует членам комиссии, почему должна быть установлена другая кадастровая стоимость. На суде же ваши интересы защищает юрист также приводя доводы в пользу положительного решения о снижении кадастровой стоимости.

Что получает клиент?

Как уже давно показала наша практика в подавляющем большинстве случаев рассмотрение дела об оспаривании кадастровой стоимости заканчивается положительным решением. На основании принятого решения в Росреестр вносится информация о новой кадастровой стоимости объекта недвижимости, что значительно снижает налоговые платежи уже с 1 января того года, когда ранее установленная стоимость была оспорена.

Показать полностью

Для чего необходимо оспаривание кадастровой стоимости?

ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЕАЛЬНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА
В том случае, если цена объекта не соответствует его назначению. К примеру, земля садового некоммерческого товарищества оценивается как участок под жилищное строительство.
ПЕРЕРАСЧЕТ СТОИМОСТИ
В том случае, когда цена на объект, налог на него или аренда завышена исходя из неверной кадастровой стоимости.
Показать полностью

Преимущества нашей компании

 
  • Гарантируем  снижение в договоре;
  • Комплексная услуга «под ключ» (включая комиссию и суд);
  • Свой штат юристов;
  • Наши специалисты успешно сдали квалификационный экзамен в области оценочной деятельности;
  • Наша компания аккредитована в 26 банков;
  • Выезд на объект в любое удобное вам время(включая выходные);
  • Ваш личный Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой или в офис.

Сертификаты и свидетельства для проведения оспаривания кадастровой стоимости юридическим лицом в санкт-петербурге

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Наши клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций
Макдоналдс
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»
ИКЕА
ПАО Сбербанк

Заказать оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом в санкт-петербурге

Для того, чтобы заказать оспаривание кадастровой стоимости юридическим лицом в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 467 48 97
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни