На сегодняшний день электричество и газовая промышленность – это неотъемлемая часть современного человека. Поэтому для безопасности и владения полной информацией об АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопроводу важно постоянно проводить оценку рыночной стоимости этих объектов.
Что такое оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода?
Оценкой таких объектов является комплекс действий независимого оценщика, обладающего необходимой квалификацией, направленный на установление рыночно обоснованной стоимости.
Как правило, оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода требуется для реализации таких целей как:
- Совершение сделки купли-продажи;
- Внесение в уставной капитал;
- Постановка или снятие с баланса организации;
- Оптимизация налогообложения;
- Страхование имущества;
- Оформление в залог;
- Решение имущественных споров и т.д.
Как происходит оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей и газопровода?
Оценка данных объектов может происходить с применением 3 подходов.
Сравнительный подход
Предусматривает определение стоимости объекта в сравнении его с аналогичными по параметрам и характеристикам.
Затратный подход
Определяет стоимость путем суммирования всех расходов на его создание и эксплуатацию.
Доходный подход
Данный подход основывается на том, какую прибыль может принести объект в процессе его эксплуатации.
Оценка подобных объектов имеет множество нюансов и сложностей, которые должен учитывать оценщик.
Например, АЗС представляет собой целый комплекс имущества. Он включает в себя стоимость земли, здания, расположенные на ней, различного вида постройки, оборудование, топливо и все необходимое для предоставления услуг владельцам транспортных средств.
Что получает клиент?
В результате работы оценщика клиент получает подробный отчет об оценке объекта. Данный документ содержит все проведенные исследования, расчеты и прогнозы. В течение 6 месяцев этот отчет может быть использован в ходе различных сделок и его можно предоставлять в любые коммерческие и государственные структуры.
Отчет об оценке содержит:
- Задание на оценку
- Сведения о Заказчике
- Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
- Применяемые стандарты оценочной деятельности
- Описание и характеристики объекта оценки
- Определение физического износа
- Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
- Анализ наиболее эффективного использования
- Описание подходов, применяемых при оценке
- Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
- Анализ и расчет ликвидационной стоимости
- Фотографии объекта оценки
Зачем нужна оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода?
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода в санкт-петербурге
Наши Партнеры
Заказать оценку азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода в санкт-петербурге
Для того, чтобы заказать оценку азс, гзс, лэп, кабелей, газопровода в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.