Не все знают, что в соответствии с российским законодательством все морские и речные суда относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 Гражданского Кодекса РФ). Типов водного транспорта существует огромное количество. Это и маломерные суда такие, как катера и гидроциклы, так и различные танкеры, баржи и пассажирские корабли.
Что такое оценка морских и речных судов?
Все вышеперечисленные водные объекты могут выступать предметами различных сделок и иных юридических операций. Часто для соблюдения порядка процедуры, особенно это касается юридических лиц, требуется проведение независимой оценки.
Оценка морских и речных судов – это комплекс действий независимого оценщика, обладающего нужной квалификацией, направленный на установление рыночной стоимости имущества.
Как правило оценка морских и речных судов необходима в случае:
- Купли-продажи судна;
- Оформления в залог;
- Внесения в уставной капитал;
- Заключения договора аренды;
- Постановки и снятия с баланса;
- Определения суммы ущерба;
- Страхования и т.д.
Как происходит оценка морских и речных судов?
Не смотря на то, что по законодательству водные суда относятся к недвижимому имуществу, при его оценке применяются нормы и стандарты, присущие оценке движимого имущества.
При определении стоимости независимый оценщик учитывает:
- Тип и модель водного объекта;
- Технические параметры;
- Год выпуска;
- Режим эксплуатации.
Также на стоимость судна влияют и такие факторы, как наличие повреждений, назначение, информация о полученных ранее поломках и сведения о наличии обременений.
Оценка судов осуществляется с применением 3 классических, применяемых в международной практике, подходов:
Затратный
Основной идеей данного подхода является то, что стоимость судна не должна превышать сумму затрат на замену его новым аналогичным объектом.
Сравнительный
Представляет собой процесс анализа данных продажах и предложений на рынке аналогичных судов. Реализация этого метода основывается на сборе информации о ценах продаж судов, аналогичных с оцениваемыми, анализа отличий оцениваемого судна от объектов-аналогов, корректировке этих цен с учетом имеющихся отличий.
Доходный
В соответствии с данным подходом стоимость судна определяется в зависимости от той прибыли, которую оно может принести в ходе его эксплуатации.
Что получает клиент?
По результатам проведенной работы оформляется отчет об оценке судна, имеющий полную юридическую силу для участников сделки и пользователей отчета. Данный документ можно предоставлять в любые коммерческие и государственные структуры в течение 6 месяцев.
Отчет об оценке содержит:
- Задание на оценку
- Сведения о Заказчике
- Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
- Применяемые стандарты оценочной деятельности
- Описание и характеристики объекта оценки
- Определение физического износа
- Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
- Анализ наиболее эффективного использования
- Описание подходов, применяемых при оценке
- Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
- Анализ и расчет ликвидационной стоимости
- Фотографии объекта оценки
Зачем нужна оценка морских и речных судов?
Пользуется спросом
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки морских и речных судов в санкт-петербурге
Наши Партнеры
Заказать оценку морских и речных судов в санкт-петербурге
Для того, чтобы заказать оценку морских и речных судов в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.