Оценка

Оценка
Среднее время подготовки коммерческого предложения в рабочие дни 30 минут
Подготовим отчет к 29 июня

"Впечатления от взаимодействия с данной компанией самые положительные. Заказывала оценку ООО для оформления наследства, оперативно выслали на почту список необходимых документов, которые приняли по электронке. За весьма адекватную цену быстро сделали отчет, выслали предварительно на проверку. Однозначно рекомендую"

Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Описание


Что такое оценка?

Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался с таким понятием, как оценка. Речь, конечно, сейчас не об отметках в школе.

Оценка представляет собой определение рыночной стоимости имущества, будь то недвижимость или автомобиль. Оценка также проводится и в отношении иных менее осязаемых объектов. Например, бизнес, акции, ущерб от залива или пожара или даже сайт.

В зависимости от объекта и цели проведения оценки, преследуемой заказчиком услуги, оценщик выбирает один из подходов к определению стоимости объекта.

На данный момент в практике есть 3 основных метода:

  • Затратный

Суть данного подхода заключается в определении стоимости путем определения размера затрат на создание объекта оценки. Основная мысль здесь заключается в том, что ни один здравомыслящий человек не станет платить, например, за дом, большую сумму, нежели он бы потратил, решив построить этот дом самостоятельно.

  • Доходный

Идея этого метода оценки состоит в расчете, прибыли, которую может принести объект. Такой подход, как правило, используется при определении стоимости бизнеса, товарного знака или патента. Данный метод отличается от других тем, что размер дохода будет лишь прогнозируемым, то есть неточным.

  • Сравнительный

Наиболее популярный метод оценки. Чаще всего применяется для определения рыночной стоимости недвижимости. Он заключается в расчете стоимости в сравнении с объектами-аналогами. Например, вам нужна оценка квартиры. Оценщик изучает предложения на рынке в том же районе города на квартиры с такой же площадью в домах приблизительно одинаковых лет постройки.

Как происходит оценка?

Сам процесс определения стоимости объекта состоит из нескольких этапов, которые могут изменяться в зависимости от самого объекта и опять же той цели, которая ставится перед оценщиком.

1 этап – он всегда неизменен и заключается, в первую очередь, в обращении к оценщику. Заказчик услуги и специалист определяют цель проведения оценки, обговаривают условия выполнения работы и ожидаемый результат.

2 этап – это изучение оценщиком объекта оценки. Его параметров, характеристик, каких-либо особенностей. Оценщик собирает необходимую для работы информацию: условия и состояния экономики в данной сфере, документацию, полученную от клиента или через официальные запросы.

На 3 этапе, как правило, происходит выезд на осмотр объекта, если таковой вообще возможен.

Например, если предстоит оценка акций, то осмотр нереален. С другой стороны, если речь идет об определении рыночной стоимости квартиры, то в данном случае выезд на осмотр просто обязателен.

4 этап заключается в определении метода оценки. При чем здесь оценщик не просто выбирает тот или иной подход, он также должен в обосновать, почему он отказывается от других методов и по каким причинам.

Например, в виду невозможности применения сравнительного подхода для определения рыночной стоимости оборудования по причине отсутствия на рынке аналогичных объектов оценщик выбирает затратный или доходный метод.

5 этап – проведение расчетов для определения рыночной стоимости.

Оценщик с помощью специальных формул делает расчет и выводит стоимость, которая далее сводится в итоговую на основании корректировок, допущений, округления и прочих условий.

И 6 этап – итоговый – формирование самого отчета об оценке в соответствии со всеми требованиями Федерального Закона «Об оценочной деятельности» и иными нормативно правовыми актами.

Что получает клиент?

Любой отчет об оценке представляет собой документ, объем которого зависит исключительно от объекта оценки. Как минимум, это 50-60 листов формата А4. Отчет обязательно должен быть прошнурован и пронумерован, а также содержать печать компании-оценщика и личную подпись сотрудника, выполнившего работу.

Такой отчет можно использовать для любых целей: купля-продажа, внесение имущества в уставной капитал предприятия, решения судебных споров и многое другое. Так как официальный отчет обладает полной юридической силой, то его можно предоставлять в любые государственные органы, суд и прочие организации.

Сам отчет, как правило, состоит из следующих разделов:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Описание применяемых стандартов оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Описание процесса оценки и применяемого подхода
  • Сертификат оценки
  • Документы на объект: правоустанавливающая и техническая документация
  • Информация об объектах-аналогах
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки

Наши клиенты

Нам доверяют более 190 организаций
Макдоналдс
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»
ИКЕА
ПАО Сбербанк

275 отзывов по оценке

Лидия
27.05.2021
Впечатления от взаимодействия с данной компанией самые положительные. Заказывала оценку ООО для оформления наследства, оперативно выслали на почту список необходимых документов, которые приняли по электронке. За весьма адекватную цену быстро сделали отчет, выслали предварительно на проверку. Однозначно рекомендую
Достоинства: Компетентность, оперативность, вежливость, доступные цены
Недостатки: Не обнаружила
Александра
13.05.2021
Когда нотариус сообщил, что необходимо срочно предоставить оценку компаний, была в панике, потому что не знала куда обратиться. Нашла в Гугле КОМПАНИЮ ОЦЕНКИ И ПРАВА и еще переживала, успею ли. Все сделали быстро и качественно. Спасибо!
Наталия
11.05.2021
Прекрасная, квалифицированная работа на всех этапах
Достоинства: Качество оценки, профессионализм, быстрота
Недостатки: нет
Елена
29.04.2021
Хочу выразить огромную благодарность компании Оценка и Право,вчастоности Евгении,которая оперативно решила наш вопрос.Так как другая компания не смогла прдготовить корректный отчет об оценке,нам нужно было всё сделать срочно,быстро и галвное корректно,в чем и помогли нам ребята из Оценки и Права.Заказали у них экспресс оценку и за одни сутки они выехали на объект и отправили в банк готовую оценку,что позволило нам уже на следующий день выйти на сделку! Ребетя,еще раз огромное вам спасибо,вы профи своего дела,так держать. Отмечу,банк попросил внести уточнение по перепланировке,на что оценка отреагировала моментально,за 20 минут! Буду советовать вас всем и при необходимости оьращаться еще.
Достоинства: Быстро и качественно
Недостатки: Нет
Балакина
15.04.2021
Услуга, заказанная у компании, была выполнена отлично и в срок. Менеджер Ксения все четко объяснила, квалифицированно ответила на все вопросы. Что приятно, стоимость услуги была ниже, чем у другой аналогичной компании.
Достоинства: Отличная работа менеджера, низкая цена.
Недостатки: нет

Заказать оценку

Для того, чтобы заказать оценку, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


По Viber - OcenkaPravo
Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 467 48 97
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни