Гараж, как и любой другой вид недвижимости, может выступать предметом сделки. Аналогично и стояночные места. Для реализации той или иной юридической операции может потребоваться оценка.
Что такое оценка гаража и стояночного места?
Под оценкой понимается комплекс действий независимого оценщика, обладающего необходимой квалификацией, направленный на определение рыночно обоснованной стоимости объекта.
Оценка гаража и стояночного места может потребоваться в таких ситуациях как:
- Совершение сделки купли-продажи;
- Заключение договора аренды;
- Вступление в наследство;
- Оформление в залог;
- Решение имущественных споров;
- Страхование и т.д.
Как происходит оценка гаража и стояночного места?
При определении рыночной стоимости гаража необходимо учитывать размер помещения, площадь земельного участка, на котором она находится, наличие коммуникаций. Помимо этого, на стоимость влияют такие факторы как:
- Месторасположение
- Отдаленность от транспортных путей
- Материалы
- Общее состояние
- Износ и прочее.
Как правило, для установления стоимости гаража и стояночного места независимый оценщик применяет сравнительный подход к оценке. Суть данного подхода состоит в анализе цен сделок и предложений, существующих на рынке на дату максимально близкую к дате оценки. Далее эти цены подвергаются корректировкам на выявленные отличия с оцениваемым объектом, и оценщик получает итоговую стоимость.
Что получает клиент?
В результате проведенной работы клиент получает отчет об оценке, оформленный в соответствии со всеми требованиями федерального закона «Об оценочной деятельности» и ФСО. Данный документ можно предоставлять в любые коммерческие и государственные структуры.
Отчет об оценке содержит:
- Задание на оценку
- Сведения о Заказчике
- Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
- Применяемые стандарты оценочной деятельности
- Описание и характеристики объекта оценки
- Определение физического износа
- Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
- Анализ наиболее эффективного использования
- Описание подходов, применяемых при оценке
- Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
- Анализ и расчет ликвидационной стоимости
- Фотографии объекта оценки
Зачем нужна оценка гаража и стояночного места?
Сертификаты и свидетельства для проведения оценки гаража и стояночного места в санкт-петербурге
Отзывы по оценке гаража и стояночного места в санкт-петербурге
Наши Партнеры
Заказать оценку гаража и стояночного места в санкт-петербурге
Для того, чтобы заказать оценку гаража и стояночного места в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.