Оценка недвижимости для Сбербанка в Санкт-Петербурге

Оценка недвижимости для Сбербанка в Санкт-Петербурге
от 2 500 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Расчет ликвидационной стоимости объекта
Входит в стоимость
Загрузка отчета в систему банка
Входит в стоимость
Исправление отчета по требованию банка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
+ 500 рублей
Подготовим отчет к 30 ноября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями

Собираясь брать ипотеку любой здравомыслящий человек будет долго анализировать ситуацию, принимая решение, в какой банк обращаться. Многие в результате идут в Сбербанк. У каждого свои аргументы: кото-то привлекают проценты, кому-то важен быстрый срок принятия решения по одобрению или минимальный пакет документов.

Что такое оценка недвижимости?

Оценка недвижимости для Сбербанка — деятельность эксперта, обладающего подготовкой, опытом и квалификацией, по систематизированному сбору и анализу рыночных и нормативных данных, необходимых для определения стоимости имущества на основе действующего законодательства, государственных стандартов и требований этики оценщика.

Стоит отметить, что, как и любой другой банк, Сбербанк принимает не любой отчет. Как правило, крупные банки предпочитают работать только с теми оценочными компаниями и оценщиками, которые имеют у них аккредитацию, то есть прошли тщательную проверку качества выполняемых отчетов и их соответствия всем требованиям.

Как происходит оценка недвижимости для Сбербанка?

При выдаче ипотечных средств Сбербанк больше всего интересует ликвидность недвижимости, нежели просто ее рыночная стоимость. Проводя оценку недвижимости для ипотеки в Сбербанке, оценщики руководствуются определенными критериями, которые представляют основу при составлении отчета. К характеристикам, которые определяют ликвидность объекта, относятся:

  • Инфраструктура.
  • Год сдачи дома в эксплуатацию – от этого зависит планировка, состояние дома и коммуникаций, материал стен.
  • Этажность здания – наиболее ликвидными, как правило, являются высотные дома и квартиры, расположенные на средних этажах. На такое жилье всегда есть спрос.
  • Размер жилой и нежилой площади, а также их соотношение.
  • Расположение квартиры – угловые квартиры оцениваются ниже.

Предварительный этап:

Для проведения оценки недвижимости будущему потребуется предоставить следующие документы и их копии:

  • паспорт заказчика
  • технический и кадастровый паспорт объекта недвижимости
  • правоустанавливающие документы на жилье (например, свидетельство о праве собственности).

Последний документ нужен в том случае, если недвижимость приобретается на вторичном рынке. А, к примеру, для квартир в новостройках нужно будет предоставить договор долевого участия (ДДУ) и акт приема-передачи квартиры.

Следующим обязательным этапом проведения оценки является выезд на осмотр объекта. Осуществляют его как правило оценщики самостоятельно либо это делают их помощники. Осмотр необходим для фотофиксации объекта недвижимости, а также для более точного определения общего состояния объекта и его соответствия заявленным в документах параметрам.

Расчетный этап:

После осмотра квартиры оценщик приступает к изучению рынка недвижимости и экономики в этой сфере в целом в данном регионе. Подбираются объекты-аналоги, данные которых будут учитываться при проведении расчетов, так как стандартно при оценке любого объекта недвижимости применяется сравнительный метод.

Сравнительный подход — один из трех традиционных подходов к оценке недвижимости, основанный на анализе скорректированных цен продаж сопоставимых объектов, учитывающих различия с объектом оценки.

При осуществлении расчетов оценщик определяет не только рыночную стоимость квартиры, но и ликвидационную. Ликвидационная стоимость – это та цена, по которой объект можно продать в максимально сжатые сроки, и она, как правило, ниже рыночной.

Знание ликвидационной стоимости позволяет банку определить возможность покрытия убытков на тот случай, если по каким-либо причинам вы прекратите платить кредит. Тогда банк сможет расторгнуть договор и продать эту квартиру, а вы не останетесь должником.

Что получает клиент?

Как только все суммы подсчитаны специалист выполняет сам отчет, который в готовом варианте представляет собой печатный документ на 70-80 листов А4, пронумерованный и прошитый в соответствии со всеми требованиями, а также заверенный печатью и подписью оценщика.

Такой отчет можно предоставлять в Сбербанк для получения ипотеки. Можете не волноваться, что возникнут какие-либо сложности. Наша компания работает со Сбербанком более 10 лет, и наши специалисты знают все особые требования к отчету об оценке для этого банка.

Отчет содержит следующие разделы:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на объект
  • Фотографии объекта
Показать полностью

Преимущества нашей компании

  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатная экспресс оценка;
  • Наша компания имеет аккредитацию в 26 банках;
  • Наши отчеты принимаются с 1-го раза без возвратов;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Курьерская доставка отчетов домой, в офис или отделение банка.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки недвижимости для сбербанка в санкт-петербурге

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Наши клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций
Макдоналдс
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»
ИКЕА
ПАО Сбербанк

Заказать оценку недвижимости для сбербанка в санкт-петербурге

Для того, чтобы заказать оценку недвижимости для сбербанка в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 467 48 97
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни