Оценка новостройки в Санкт-Петербурге

Оценка новостройки в Санкт-Петербурге
от 2 500 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 500 рублей
Подготовим отчет к 30 ноября
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Альфия А.
16.11.2021
Доброго времени. Хочу поблагодарить компанию, а в особенности Галину за проделанную не лёгкую работу. Заказала отчёт по долгострою (не все компании берутся за такие отчеты в моем случае). Все вопросы были решены за короткий срок и оперативно. Благодарю за вашу работу, желаю дальнейших успехов.

Оценка новостройки в последнее время становится все более популярной услугой. Особенно, если речь идет о приобретении квартиры в таком доме при помощи ипотечного кредитования. Выполнить такую работу может только квалифицированный оценщик.

Что такое оценка новостройки?

Оценка новостройки – это деятельность специалиста, направленная на установление наиболее вероятной стоимости данного вида недвижимости на свободном рынке.

Стоит отметить, что оценщик определяет не только рыночную стоимость, но и ликвидационную. Под ней понимается стоимость, за которую объект можно реализовать на рынке в кратчайшие сроки. Такая стоимость всегда существенно ниже рыночной.

Как происходит оценка новостройки?

Помимо сбора необходимой документации и осмотра объекта недвижимости основным этапом оценки является расчет стоимости.

Оценщик проводит анализ первичного рынка недвижимости в регионе и экономической ситуации в целом, изучает спрос и предложения на новостройки в конкретном районе, где находится оцениваемый объект, отбирает аналоги, с учетом данных которых будет производиться расчет стоимости. При оценке новостройки оценщики всегда применяют сравнительный метод.

Суть данного метода заключается в анализе скорректированных цен продаж аналогичных объектов, учитывающих различия с объектом оценки.

В своих расчетах оценщик использует специальные формулы для определения стоимости новостройки. Полученная сумма обязательно подвергается корректировкам и округлениям в результате чего и выводится итоговая стоимость.

Что получает клиент?

В результате проведенной работы клиент получает отчет об оценке рыночной стоимости новостройки. Отчет выполняется в соответствии со всеми требованиями федерального закона «Об оценочной деятельности» и федеральных стандартов оценки. Данный документ можно предоставлять в любые коммерческие и государственные структуры.

Отчет об оценке содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание и характеристики объекта оценки
  • Определение физического износа
  • Анализ рынка объекта оценки и ценообразующих факторов
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Анализ и расчет ликвидационной стоимости
  • Фотографии объекта оценки
Показать полностью

Для чего нужна оценка новостройки?

ОПРЕДЕЛИТЬ СТОИМОСТЬ ЖИЛЬЯ
Сумма в договоре купли-продажи квартиры для банка не имеет никакого значения. Единственный документ, который подтверждает банку стоимость недвижимости - это отчет эксперта-оценщика.
ОПРЕДЕЛИТЬ ЛИКВИДНОСТЬ
При оформлении ипотеки квартира, которую вы покупаете остается в залоге у банка. А это должно быть только ликвидное жилье, то есть ценное на рынке недвижимости.

Преимущества нашей компании

  • Выполнение отчета об оценке в соответствии с требованиями законодательства об оценочной деятельности;
  • Большой опыт и высокий уровень квалификации специалистов;
  • Бесплатные консультации;
  • Ваш Персональный менеджер, который всегда на связи;
  • Выезд на объект в любое удобное для вас время (включая выходные);
  • Оперативное выполнение работы.

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки новостройки в санкт-петербурге

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Отзывы по оценке новостройки в санкт-петербурге

Альфия А.
16.11.2021
Доброго времени. Хочу поблагодарить компанию, а в особенности Галину за проделанную не лёгкую работу. Заказала отчёт по долгострою (не все компании берутся за такие отчеты в моем случае). Все вопросы были решены за короткий срок и оперативно. Благодарю за вашу работу, желаю дальнейших успехов.

Наши клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций
Макдоналдс
ABI PRODUCT
АО «Связьтранснефть»
Транспортная компания «ПЭК»
ИКЕА
ПАО Сбербанк

Заказать оценку новостройки в санкт-петербурге

Для того, чтобы заказать оценку новостройки в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 467 48 97
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни