Оценка земли для нотариуса в Санкт-Петербурге

Оценка земли для нотариуса в Санкт-Петербурге
от 3 000 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Тарас
30.01.2019
Компания оперативно выполнила оценку стоимости земельного участка собрав большое количество информации.

Услуги нотариусов достаточно популярны в наше время при совершении тех или иных сделок. Не обошло это стороной и вопросы, касающиеся земельных участков. Однако, часто для заверения той или иной сделки нотариусу требуется такой документ как отчет об оценке земли.

Что такое оценка земли для нотариуса?

Оценка для нотариуса представляет собой акт установления рыночной стоимости имущества с целью определения размера нотариальной пошлины и в ряде случаев дальнейшего оформления права собственности.

Перед обращением в оценочную компанию рекомендуем уточнить у нотариуса, нужен ли ему полноценный отчет или достаточно справки о рыночной стоимости объекта. Оба варианта имеют юридическую силу, так как справка представляет собой краткую форму отчета.

На стоимость земли влияют такие факторы как:

  • Месторасположение
  • Площадь
  • Вид разрешенного использования
  • Транспортная доступность
  • Наличие построек на участке и т.д.

Также стоит отметить, что оценка для нотариуса имеет ряд особенностей. Например, это проведение оценки не на дату обращения, а на конкретную дату в прошлом. К таким случаям можно отнести оценку земли для вступления в наследство, которая должна проводиться на дату смерти наследодателя.

Интересный факт:

К особенностям проведения оценки можно отнести то, что допускается осуществление оценки без осмотра объекта. К этому, например, опять можно причислить оценку для оформления в наследство. Так как она должна проводиться на момент в прошлом, то осмотр просто невозможен ввиду того, что машину времени еще не придумали.

Для чего необходима оценка земли для нотариуса?

Оценка объекта недвижимости требуется для совершения следующих действий:

  • Заверение сделки купли-продажи земли
  • Оформление земельного участка в наследство
  • Заверение договора дарения или мены
  • Заключение брачного договора
  • Составление завещания
  • Составление мировых соглашений по разделу имущества между супругами при расторжении брака

Пример из практики:

Обычно при оформлении имущества в наследство нотариусы рассчитывают размер пошлины на основании кадастровой стоимости, которая зачастую гораздо выше рыночной. Однако, человек имеет право предоставить документ о рыночной стоимости земли. Именно так и поступил один из наших клиентов, обратившийся к нам за оценкой. На основании отчета, выполненного нашими специалистами, нотариус рассчитал меньшую пошлину, что помогло клиенту значительно сэкономить.

Что получает клиент?

Все полученные сведения и итоговую стоимость земельного участка оценщик формирует в отчет. Законодательством предусмотрены все стандарты выполнения отчета, которые необходимо соблюдать, чтобы он имел силу.

Готовый отчет вы можете предоставлять нотариусу для совершения любых действий с земельным участком. В соответствии с Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» использовать отчет вы можете в течение 6 месяцев – это установленный срок действия документа.

Полноценный отчет содержит:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на объект

 

Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земли для нотариуса в санкт-петербурге

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации № 109 от 4 февраля 2021г. срок действия квалификационных аттестатов оценщиков продлевается: 
для аттестатов, выданных до 31.10.2017 г., - на 10 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.11.2017 г. по 31.01.2018 г., - на 7 месяцев;
для аттестатов, выданных с 01.02.2018 г. по 31.05.2018 г., – на 4 месяца.

Отзывы по оценке земли для нотариуса в санкт-петербурге

Тарас
30.01.2019
Компания оперативно выполнила оценку стоимости земельного участка собрав большое количество информации.

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку земли для нотариуса в санкт-петербурге

Для того, чтобы заказать оценку земли для нотариуса в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 467 48 97
Режим работы: 9:00 – 18:00 Будни