Этапы оценки коммерческой недвижимости
Сроки выполнения оценки определяются индивидуально. Независимая оценочная компания работает оперативно и не задерживает выдачу результата.
Оценка коммерческой недвижимости включает в себя следующие этапы:
- клиент и оценочная компания заключают официальный договор на оформление услуг;
- заказчик предоставляет необходимые для проведения процедуры документы (их список выдает оценщик);
- специалист внимательно оценивает, изучает предоставленные бумаги;
- затем он проводит анализ рынка, аналогичных сооружений, учитывает все факторы, которые могут повлиять на стоимость объекта;
- после завершения анализа оценщик предоставляет клиенту подробный отчет о проделанной работе.
Расчетный период включает в себя также анализ наиболее выгодного и эффективного использования конкретного объекта. При необходимости проводится выездная экспертиза.
Что представляет собой результат экспертизы?
Результат оценки коммерческой недвижимости от независимой компании — это официальный документ, который можно предъявлять в суде или в любых других инстанциях.
В отчете указываются данные заказчика и исполнителя, метод оценки (чаще используется сравнительный), информация по объекту, анализ рынка на данный момент и расчет рыночной стоимости.
Отчет может содержать приложения в виде фотографий объекта и копии бумаг клиента или эксперта. Он составляется по определенному шаблону и предоставляется клиенту в заранее оговоренные сроки.
