Оценка земельного участка для продажи в Санкт-Петербурге

Оценка земельного участка для продажи в Санкт-Петербурге
от 3 000 рублей
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Отчет в электронном виде
Входит в стоимость
Отчет на бумажном носителе - 1 экземляр
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Марина
19.07.2019
Хочу выразить большую благодарность сотрудникам компании за помощь! Быстро, недорого, всегда на связи. Была проделана работа по оценке земельного участка, собрано большое количество информации. Было очень приятно иметь дело с этой компанией! Большое спасибо! Буду рекомендовать знакомым и если понадобится самой, буду обращаться только к ним!

Оценка земли перед продажей не является обязательной процедурой по закону. Однако, говорят: оценка земельного участка для продажи – залог успеха. Определение наиболее вероятной цены за объект будет являться хорошим аргументом при торгах и поможет склонить решение в вашу пользу.

Что такое оценка земельного участка?

Оценка земельного участка – это комплекс действий профессионального оценщика, направленный на определение рыночной стоимости объекта оценки на конкретный момент времени и в условиях свободного рынка.

Земля – природный ресурс представляющий собой достаточно эффективный инструмент для достижения абсолютно различных целей. Привлекательность участка и, следовательно, его цена при продаже определяется с применением множества методик и учетом большого количества факторов:

  • Месторасположение
  • Площадь участка и его форма
  • Рельеф
  • Целевое назначение
  • Наличие коммуникаций
  • Транспортная доступность
  • Наличие построек и т.д.

Следует отметить, что оценка земельного участка часто требуется совместно с оценкой дома или других построек на нем.

При определении стоимости земельного участка, как правило, применяется сравнительный метод оценки. Данный подход является наиболее популярным при оценке недвижимости, так как он заключается в анализе рынка недвижимости и отборе аналогичных объектов, а расчет стоимости происходит с внесением поправочных корректировок с учетом индивидуальных параметров каждого объекта, так как одинаковых земельных участков не бывает.

Также обязательным этапом проведения оценки является анализ его наиболее эффективного использования, то есть определяется способ максимального достижения выгоды от эксплуатации данного участка земли.

Что получает клиент?

В результате работы оценщика клиент на руки получает отчет об оценке стоимости земельного участка, на основании которого он может выставить наиболее адекватную цену при продаже, ведь известный факт, что если назначить слишком высокую стоимость, то земля может продаваться годами.

Пример из практики:

К нам обратился клиент со следующей проблемой. Он не мог продать свой участок земли уже 2 года. Дело в том, что пытался реализовать его по кадастровой стоимости, которая гораздо выше рыночной. Наши специалисты провели расчеты по определению рыночной стоимости, по которой клиент смог продать объект уже через 3 месяца.

Отчет по оценке земли содержит:

  • Задание на оценку
  • Сведения о Заказчике
  • Сведения об оценщике: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Применяемые стандарты оценочной деятельности
  • Описание, параметры и характеристики объекта оценки
  • Анализ рынка объекта оценки
  • Анализ среды месторасположения
  • Анализ наиболее эффективного использования
  • Описание подходов, применяемых при оценке
  • Выбор и обоснование подходов к оценке рыночной стоимости объекта
  • Информация об объектах-аналогах
  • Расчет рыночной стоимости объекта выбранным подходом
  • Согласование результатов
  • Фотографии объекта оценки
  • Копии документов на объект оценки: правоустанавливающая и техническая документация

 

 

 

 

Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земельного участка для продажи в санкт-петербурге

Отзывы по оценке земельного участка для продажи в санкт-петербурге

Марина
19.07.2019
Хочу выразить большую благодарность сотрудникам компании за помощь! Быстро, недорого, всегда на связи. Была проделана работа по оценке земельного участка, собрано большое количество информации. Было очень приятно иметь дело с этой компанией! Большое спасибо! Буду рекомендовать знакомым и если понадобится самой, буду обращаться только к ним!

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку земельного участка для продажи в санкт-петербурге

Для того, чтобы заказать оценку земельного участка для продажи в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 939-06-36
Режим работы: 9:00 – 19:00 Будни