Оценка земельного участка для ипотеки в Санкт-Петербурге

Оценка земельного участка для ипотеки в Санкт-Петербурге
от 3 000 рублей
Отчет в 2-х экземплярах (на бумажном носителе и электронном)
Входит в стоимость
Экспресс оценка
Входит в стоимость
Расчет ликвидационной стоимости объекта
Входит в стоимость
Загрузка отчета в систему банка
Входит в стоимость
Исправление отчета по требованию банка
Входит в стоимость
Консультация специалиста
Входит в стоимость
Выезд на осмотр
от 700 рублей дополнительно
Оплата
Наличными, Безналичными, По квитанции, Сбербанк Онлайн, Оплата частями
Мариана
24.11.2020
Очень хорошая компания, оставила заявку, сразу же перезвонили. Хорошая и оперативная работа менеджера Девяткина Мария все расказала в понятной для меня форме, на каждый мой вапрос и мой звонок отвечала вежливо. Огромная спасибо. Хорошая кампания которая знает своё дело.

При совершении ипотечного кредитования земельного участка обязательным условием является оценка его рыночной стоимости. Отчет о данной процедуре входит в пакет обязательных документов, которые потребует банк.

Что такое оценка земельного участка для ипотеки?

Оценка участка для ипотеки необходима для того, чтобы получить разрешение от банка на ипотечный кредит.

Оценка для ипотеки – процесс расчета рыночной и ликвидационной стоимостей земельного участка, на основании которых банк определит размер займа.

В случае ипотечного кредитования банку необходим залог, гарантирующий выполнение обязательств по договору. Данный залог должен быть равным или превышающим сумму займа. Это связано с тем, что в случае расторжения договора, банк должен иметь возможность реализовать объект недвижимости, чтобы покрыть все свои убытки, а вы не останетесь должны.

При этом банку абсолютно не важна цена сделки по купле-продаже, которая указана в договоре.

Как происходит оценка участка для ипотеки?

В своей работе оценщик учитывает множество факторов, влияющих на стоимость участка земли:

  • Месторасположение
  • Площадь
  • Транспортная доступность
  • Инфраструктура
  • Разрешенное использование
  • Рельеф
  • Наличие построек и многое другое.

Оценщик при проведении оценки определяет возможность применения того или иного метода оценки. Это зависит от физических характеристик объекта оценки и его положения на рынке.

Поэтому специалист использует всю возможную информацию о купли-продаже аналогичных земельных участков и существующих предложениях на рынке, проводит анализ полученных сведений, пользуясь сравнительным методом оценки.

В ходе работы становится понятно, стоит ли ограничиться данным подходом или необходимо использовать дополнительные методы.

Важно:

Когда вы обращаетесь к оценщику, обязательно информируйте его о цели проведения оценки и лучше уточните в каком банке у вас будет ипотечное кредитование. Оценщики, которые специализируются именно на оценке недвижимости, как правило, знают о дополнительных требованиях к отчету у того или иного банка.

Что получает клиент?

В результате работы оценщика на руках у клиента будет отчет об оценке рыночной стоимости недвижимости, который он может предоставить в банк для одобрения ипотеки. Понимая, что купля-продажа недвижимости не самый быстрый процесс, для отчетов об оценке установлен срок действия 6 месяцев.

Каждый отчет, выполненный в соответствии со всеми требованиями закона «Об оценочной деятельности» и стандартами, имеет полную юридическую силу. Его примут и в банке, и в суде, и в органах опеки.

Отчет об оценке включает разделы:

  • Сведения об Оценщике и Заказчике
  • Характеристика объекта оценки
  • Обзор и анализ рынка недвижимости
  • Анализ ликвидности объекта
  • Обоснование методики оценки
  • Определение рыночной стоимости
  • Определение ликвидационной стоимости
  • Документы Оценщика: Диплом, Свидетельство о членстве в СРО, Выписка из реестра СРО, Полис обязательного страхования ответственности оценщика
  • Документы Компании: ОГРН, ИНН/КПП, Страховой полис
  • Документы Заказчика: правоустанавливающая и техническая документация на объект
  • Фотографии объекта
Показать полностью

Сертификаты и свидетельства для проведения оценки земельного участка для ипотеки в санкт-петербурге

Отзывы по оценке земельного участка для ипотеки в санкт-петербурге

Мариана
24.11.2020
Очень хорошая компания, оставила заявку, сразу же перезвонили. Хорошая и оперативная работа менеджера Девяткина Мария все расказала в понятной для меня форме, на каждый мой вапрос и мой звонок отвечала вежливо. Огромная спасибо. Хорошая кампания которая знает своё дело.

Наши Клиенты

Нам доверяют более 2000 организаций

Наши Партнеры

Мы аккредитованы в 30+ крупнейших банках


Заказать оценку земельного участка для ипотеки в санкт-петербурге

Для того, чтобы заказать оценку земельного участка для ипотеки в санкт-петербурге, вы можете воспользоваться любым удобным способом.


Заказать по email
Заказать через сайт

Позвоните по телефону:

+7 (812) 939-06-36
Режим работы: 9:00 – 19:00 Будни